Accueil Rechercher Appartement Nice 275 600 € Retour à la liste

F2 Centre-ville MUSICIENS en AVANT-DERNIER ETAGE avec TERRASSE
Nice

275 600 €

Surface : 47 m²

Référence 6033977 • Au cœur du prestigieux quartier des Musiciens (proche Victor HUGO), superbe 2 pièces d'env. 35 m² en AVANT-DERNIER étage avec une vaste TERRASSE à ciel ouvert bénéficiant d’une vue s'étendant sur les toits de Nice et ses collines, elle est agrémentée d’une véranda prolongeant l’espace de vie.
Parfaitement agencé et rénové avec des prestations raffinées, cet appartement au grand calme et ensoleillé, vous offre un séjour ouvert sur cuisine équipée, une chambre, une salle de douche à l’italienne avec WC suspendu plus une cave. Appartement en excellent état : huisseries en alu coulissante double vitrage, store véranda bioclimatique, store banne, volet roulant électrique et climatisation.
Idéalement situé dans un emplacement privilégié, à 2 pas de la Promenade des Anglais, des Plages, des commerces et du tramway (arrêt Alsace-Lorraine), parfait pour y habiter mais également pour vos vacances ou investissement locatif. Appartement d’une surface au sol totale de 46,51 m², dont 34,79 m² habitable et 26,05 m² en loi Carrez (voir plan).
Parking sécurisé pour motos et vélos, ascenseur. Bien soumis au statut de la copropriété, Faibles charges courantes annuelles 960€/an (80€/mois). Prix honoraires inclus à la charge exclusive du vendeur.

Résumé

  • Pièces : 2 pièces
  • Surface : 47 m²
  • Chauffage : Climatisation
  • Eau usées : Tout à l'égout
  • Etat : Excellent état
  • Etage : 6ème / 7 étages
  • Vue : Ville Collines
  • Disponibilité : Libre

Prestations

Air conditionné • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Stores • Stores électriques • Volets roulants électriques • Éclairage extérieur • Ascenseur • Fibre optique • Interphone

Proximités

Aéroport • Centre ville • Cinéma • Commerces • Gare TGV • Plage • Tramway

Informations légales

  • Loi Carrez : 46.51 m²
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 690 €
  • Charges de copropriété : 80 € / Mois
  • Loi Carrez : 46.51 m²
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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