3 pièces Nice RIQUIER
Nice

169 000 €

Surface : 52 m²

Référence 83999607 • Nice RIQUIER - Appartement 3 pièces traversant situé dans un immeuble Niçois bien tenu.

On aime : son emplacement privilégié à proximité de la gare SNCF de Riquier, du Tramway, des commerces (Carrefour TNL), du Campus Universitaire St-Jean d’Angély et de la Gare Routière.

Bien agencé, il est composé ; d’une entrée, d’une pièce de vie de 24 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, machine à laver), de deux chambres, d’une salle de douche et toilette.

Une belle cave de 7 m² en sous-sol complète ce bien, huisseries en double vitrage.

Idéal investisseur, cet appartement est vendu loué 850€ (760 € + 90 € de charges locatives/mois) - Fin du bail non meublé de 3 ans, le 31/06/2025 - Locataires sérieux depuis le 01/07/2019.

Charges courantes annuelles 1308 € (109 €/mois), chauffage et eau chaude individuel (chaudière gaz). Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours à notre connaissance. Indice DPE classé D, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790 € et 1070 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Prix honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr