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Nos services vendeurs-bailleurs

Tout commence par la visite de votre bien immobilier, l'Agence Valorimmo s'engage à vous donner une estimation réaliste, au plus proche du marché. Nous pouvons vous montrer quels sont les biens mis en vente sur votre secteur, ceux qui viennent d'être vendus et ceux qui le sont déjà. En combien de temps et à quel prix de vente les transactions ont finalement été réalisées.

Afin d'être très réactive, dès la prise de mandat, l'agence vous fournit la liste des documents obligatoires pour la mise en vente ou la location de votre bien immobilier :

  • les diagnostiques en fonction de votre bien
  • titre de propriété
  • les assemblées générales sur 3 ans
  • règlement de copropriété et état descriptif de division
  • les comptes de copropriété sur 2 ans et appels de fonds
  • Document attestant du système d'assainissement de votre villa et son bon fonctionnement ...

Ces documents sont obligatoires et raccourcissent les délais de signature du contrat de vente ou de location de votre bien.

L'Agence Valorimmo vérifie systématiquement les possibilités financières des futurs acquéreurs ou locataires avant la signature de tout contrat.

Nous effectuons les visites à votre place vous évitant tous déplacements et effectuons les comptes rendus de nos actions commerciales sur votre bien.

Nous suivons votre dossier en lien avec votre Notaire jusqu'aux réitérations par actes authentiques.

Parce que derrière chaque projet immobilier il existe des personnes, des biens, des patrimoines aussi différents les uns des autres, Valorimmo vous propose si vous le souhaitez la mise en relation avec son réseau de partenaires : Notaires, banques, courtiers en prêts immobiliers, assureurs,  gestionnaires de patrimoines, géomètres, diagnostiqueurs, avocats, entreprises de BTP.

Dans le cadre d'un mandat de vente exclusif, l'agence VALORIMMO vous accompagne dans toutes vos démarches : recherche d'un diagnostiqueur, rendez-vous avec le corps d'état choisi par vos soins (plombier, éléctricien ...), rendez-vous avec les experts en assurance en cas de sinistres si vous ne résidez pas sur le département, courriers, aide et accompagnement avec votre syndic, tuteur, juge des tutelles.

L'agence VALORIMMO est à votre service !

Nos actions commerciales et marketing

1 - Prise de photos de votre bien et mise en avant sur notre site

Publicités de votre bien avec  photos sur les portails les mieux référencés (ex seloger, logic-immo, le bon coin, le MLS ... )

2 - Partage de votre bien sur les solutions APIMARKET et MLS (pour les exlusivités)

3 - Publicité sur presse papier dans le cadre d’une exlusivité sur le magazine du MLS, ce magazine est actuellement présent devant toutes les agences membres du MLS (environ 470)

4 - Grâce a notre logiciel vous disposez d'un outil hyper performant doté d'une CRM innovante et sécurisée, cela signifie concrètement :

  • Vous n’êtes plus un numéro, nous connaissons tout l’historique de nos échanges, courriers, mails, appels, visites, action commerciales ...
  • Votre bien est rapidement diffusé sur les portails avec lesquels nous travaillons, notre Site web, dans l’APIMARKET, le MLS (pour les exclusivités)
  • Nous envoyons la fiche complète de votre appartement à tous nos clients en un clic
  • Nous croisons votre bien avec toutes nos demandes en attente et vous proposer des visites qualifiées
  • Nous établissons un compte rendu écrit des visites et des actions que nous avons mis en place pour votre bien immobilier par courrier ou par mail.

5 - Le site de l'Agence VALORIMMO

Le marché de l'immobilier est entré depuis quelques années dans une profonde mutation, le développement d'internet a conduit à de nouveaux usages chez les potentiels acquéreurs de biens immobiliers.
La première démarche aujourd'hui n'est plus d'entrer dans une agence immobilière et consulter les biens qu'elle propose, mais tout simplement de faire une recherche sur le web.
Aujourd'hui près de 80  % des acquéreurs utilisent le web pour trouver à se loger, 12 % des recherches sur le web concernent l'activité immobilière.

C'est la raison pour laquelle l'agence VALORIMMO a fait le choix d'un site ergonomique, simple, efficace et webresponsive !

  • Ergomie simple : en un clic grâce à la barre de moteur de recherche pratique le futur acquéreur ou locataire trouve facilement et rapidement le bien dont il a besoin et a fortiori le Votre !
  • L'alerte email permet aux prospects d'être informés en temps réel des nouvelles opportunités
  • Nos exclusivités ou coup de coeur sont mis en avant dès la première page.
  • En quelques secondes vous pouvez demander l'estimation de votre bien.
  • Notre site est régulièrement mis à jour, il propose nos biens, ceux de l'apimarket et du MLS.
  • Sur chaque appartement ou maison, le prospect a une vue direct sur vos photos en grand format et peut déclancher un diaporama en plein écran,l'importance de la qualité des photos et leur format sont primordiales, cela  permet une meilleure vision du bien et surtout suscite le désir d'achat ...
  • La fiche complète de votre bien y est annexée ainsi que la possibilité de prendre contact immédiatement avec L'agence.
  • Le client peut imprimer la fiche de votre appartement ou votre maison ou l'envoyer à sa famille ou un ami.
  • Notre site est également traduit en Anglais permettant à la clientèle étrangère désireuse de s'installer sur la Côte d'Azur de prendre rapidement contact auprès de l'Agence Valorimmo.

Enfin le site de l'agence Valorimmo est webresponsive, il est donc lu par tous les internautes sur PC, tablette et téléphone portable, le format de notre site s'adapte à tous les écrans, vous aurez surement constaté que lorsque vous faîtes une recherche sur le net, quel que soit l'endroit ou l'horaire, vous ou votre entourage utilisez une tablette ou un smartphone !

6 - L'apimarket

Pour satisfaire tous nos clients et être toujours plus efficace, nous avons opté pour la solution APIMARKET.
Elle présente un immense intérêt pour les vendeurs, votre bien qu''il soit en mandat simple ou exclusivité sera proposé à toutes les agences disposant de ce dispositif c'est à dire environ 450 agences sur Nice et sa région.
Chaque agence pourra mettre en avant votre bien dans sa vitrine ou sur son site et le proposer à tous ses prospects, votre seul interlocuteur restant l'AGENCE VALORIMMO.
Nous multiplions les chances de vendre ou louer votre appartement en travaillant en inter-cabinet.

7 - Le MLS

En faisant le choix d'un mandat exclusif multidiffusion MLS vous multipliez les chances pour réaliser la vente de votre bien immobilier grâce à la coopération des agences immobilières membres du MLS Côte d'Azur. Le MLS c'est également 13 ans d'existence, la 1ère bouse immobilière d'Europe et surtout 3  605 biens vendus dans les douze derniers mois. L'union fait la force, en optant pour le mandat exclusif multi- diffusé L'Agence Valorimmo est encore plus efficace !

En nous accordant exclusivement votre confiance vous bénéficiez :

  • D’un Accès à un maximum d'acheteurs potentiels
  • D’une Visibilité supérieure au marché de particulier à particulier.
  • D’une Qualification du prix de vente
  • D’un Taux de transformation très élevé
  • D’une Transaction sécurisé
  • Des délais de réalisation raccourcis

Votre annonce immobilière est visible dans toutes les agences immobilières du MLS. Vous signez un seul et unique mandat puis vous êtes pris en charge par L'Agence VALORIMMO en qualité d'unique interlocuteur de toutes les agences membres du MLS.

Nous saurons vous conseiller, de la mise en vente de votre bien immobilier jusqu'aux négociations et la conclusion de la transaction immobilière.

Au sein du MLS, chaque agence à l’obligation de partager l’intégralité de ses mandats exclusifs avec l’ensemble de  ses confrères : c’est le principe du mandat exclusif « multi-diffusé ».

Le mandat  exclusif « multi-diffusé » MLS : en  confiant votre mandat de vente exclusivement à L’Agence  Valorimmo, votre bien est automatiquement diffusé auprès des 450 agences du MLS Côte d’Azur.

C’est donc un moyen incomparable de vous garantir la plus large diffusion de votre bien.

Le MLS Côte d'Azur, c'est la concrétisation, du partage en temps réel, grâce au fichier commun des mandats exclusifs, une information exhaustive, objective et neutre sur l'offre immobilière du marché local.

Un cadre organisationnel : l'engagement du respecter des standards de déontologie et des règles de fonctionnement propres à assurer le fonctionnement harmonieux de la coopération inter-cabinets.

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