4/5 pièces St-Barthélémy / Evêché en DERNIER ÉTAGE avec 80 m² D’ESPACES EXTÉRIEURS.
Nice
670 000 €
Surface : 94 m²
Référence 82668866
• En exclusivité, découvrez cette TRÈS RARE OPPORTUNITÉ ! Laissez vous séduire par ce superbe 4/5 pièces et ces vastes terrasses pour vous détendre et accueillir vos invités. Niché dans un immeuble bien tenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une première terrasse de 22 m² et d’une seconde terrasse sur le toit de 51 m² vous offrant une vue dégagée à 360° s'étendant sur les toits de Nice et ses collines.
Pourvu d’une surface habitable de 94 m², vous profiterez d’une très belle luminosité dans sa spacieuse pièce de vie de 40 m² pour partager des moments de convivialité en famille et entre amis.
Composé au dernier étage ; d’une entrée accueillante sur le double séjour avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger. Un dégagement dessert les deux chambres, une salle de douche à l’italienne, un wc indépendant et un escalier menant à la chambre parentale. Plus un espace bureau, une loggia fermée et un balcon côté cuisine.
Composé sur le toit ; de la chambre parentale avec sa salle de douche et wc, accédant directement à la terrasse (un escalier intérieur et un escalier extérieur reliant les deux terrasses mène à ce niveau).
Une belle cave de 7,6 m² en sous-sol complète ce bien, plus un garage (location à prolonger). Climatisation réversible dans toutes les pièces. 2 récupérateurs d’eau de pluie pour arroser ses plantes toute l’année.
On aime : un emplacement privilégié entre les quartiers St-Barthélémy et l’Évêché avec sa facilité d’accès à pied au marché de la Libération. A proximité du tramway, des commerces, des écoles/collèges privés et publiques St-Barthélémy, Lycée Parc Impérial (carte scolaire) et Faculté des Sciences.
Charges courantes annuelles 4276€, tout collectif avec chauffage, eau chaude et froide inclus. Bien soumis au statut de la copropriété : 24 lots principaux. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur. Pas de procédures en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces : 4 pièces
- Surface : 94 m²
- Chauffage : Central, Gaz, Collectif
- Eau chaude : Chaudière
- Eau usées : Tout à l'égout
- Etat : Bon état
- Etage : Dernier étage / 6 étages
- Exposition : Est Nord Ouest Sud
- Vue : Collines Ville
- Disponibilité : Libre
Surfaces
- 1 Séjour/cuisine (40 m²)
- 2 Terrasses (51 m², 22 m²)
- 1 Balcon (7 m²)
- 1 Loggia (5 m²)
- 3 Chambres
- 1 Bureau
- 1 Salle de douche
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Dressing
- 1 Cave
- 1 Toilettes
- 1 Garage
Prestations
Ascenseur • Interphone • Air conditionné • Double vitrage • Internet • Arrosage • Éclairage extérieur • Fibre optique • Alarme • Porte blindée
Proximités
Bus • Commerces • École primaire • École secondaire • Gare • Supermarché • Tram • Université
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 1 450 €
- Charges de copropriété : 4 276 € / An
- Loi Carrez : 94.03 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2260€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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