3 pièces Nice RIQUIER
Nice
169 000 €
Surface : 52 m²
Référence 83999607
• Nice RIQUIER - Appartement 3 pièces traversant situé dans un immeuble Niçois bien tenu.
On aime : son emplacement privilégié à proximité de la gare SNCF de Riquier, du Tramway, des commerces (Carrefour TNL), du Campus Universitaire St-Jean d’Angély et de la Gare Routière.
Bien agencé, il est composé ; d’une entrée, d’une pièce de vie de 24 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, machine à laver), de deux chambres, d’une salle de douche et toilette.
Une belle cave de 7 m² en sous-sol complète ce bien, huisseries en double vitrage.
Idéal investisseur, cet appartement est vendu loué 850€ (760 € + 90 € de charges locatives/mois) - Fin du bail non meublé de 3 ans, le 31/06/2025 - Locataires sérieux depuis le 01/07/2019.
Charges courantes annuelles 1308 € (109 €/mois), chauffage et eau chaude individuel (chaudière gaz). Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours à notre connaissance. Indice DPE classé D, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790 € et 1070 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Prix honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces : 3 pièces
- Surface : 52 m²
- Chauffage : Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude : Chaudière
- Eau usées : Tout à l'égout
- Etat : À rafraîchir
- Exposition : Nord Sud
- Disponibilité : Loué
- Disponible le : 01/07/25
Surfaces
- 1 Pièce de vie (23.86 m²)
- 2 Chambres (9.93 m², 9.91 m²)
- 1 Salle de douche / toilettes (4.34 m²)
- 1 Entrée (4.37 m²)
- 1 Cave (7 m²)
Prestations
Double vitrage • Fenêtre PVC • Fibre optique • Digicode • Interphone
Proximités
Bus • Commerces • École primaire • Gare • Gare routière • Supermarché • Tram • Université
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 737 €
- Charges de copropriété : 109 € / Mois
- Loi Carrez : 52 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1070€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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